Éric Oudard, Directeur Technique et Développement de SFL, membre BBCA, Vice-Président X-Ponts Pierre, nous informe de la parution de ce livre. Tous nos remerciements.

« Nos villes sont le problème et nos villes sont la solution ! » affirme le groupe X-Ponts Pierre dans un ouvrage intitulé « La Ville et l’Immobilier face à l’urgence climatique ». Ce livre, fruit d’un cycle éponyme de 11 conférences organisées entre 2021 et 2024, rassemble les contributions d’experts de haut niveau pour aborder les défis climatiques auxquels les villes et le secteur immobilier sont confrontés.

 

Préfacé par Philippe Chiambaretta et postfacé par François Bertière, cet ouvrage ambitieux vise à remettre en question les configurations urbaines et les modèles de l’immobilier et du bâtiment face aux enjeux du changement climatique. Les auteurs, membres de X-Ponts Pierre*, ont joué un rôle essentiel de « passeurs » pour une trentaine d’experts dont les propos constituent le fonds robuste de cet ouvrage. Parmi eux, on compte des architectes, maîtres d’ouvrages, entrepreneurs, élus, économistes, chercheurs, promoteurs, bailleurs et hauts fonctionnaires.

L’Accord de Paris, la Stratégie Nationale Bas Carbone en France, encadrent l’effort attendu de tous vers la décarbonation des activités. Comment l’immobilier pourra-t-il assumer sa part de l’objectif commun, et plus fondamentalement, contribuer à l’invention collective d’un monde nouveau et désirable ? Comment décliner à la bonne échelle, pour les échéances 2030 et 2050, les objectifs nationaux mais aussi les objectifs internationaux d’abaissement des rejets carbonés, adaptant nos villes aux changements climatiques tout en les rendant plus résilientes aux évènements extrêmes ? Le livre explore plusieurs problématiques cruciales liées à la décarbonation de l’immobilier. Parmi celles-ci, la mise en œuvre du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) est identifiée comme un enjeu majeur. La densité et la compacité des villes sont également examinées, avec une attention particulière portée à leurs limites et à leur potentiel pour répondre aux défis climatiques. Le déplacement des zones bâties face aux risques extrêmes et la contribution des métropoles et des villes moyennes à une transition juste sont également abordés.

Les auteurs soulignent l’importance de la sobriété, de l’évolution des usages et des systèmes techniques pour engager la ville dans la décarbonation. Ils s’interrogent sur les nouveaux modèles économiques nécessaires pour financer cette transition écologique et sur la pertinence des technologies pour réduire les émissions de CO2. La formation des artisans pour rénover notre parc immobilier et la crise de la construction neuve en France sont également abordées, mettant en lumière les défis techniques et financiers de la rénovation des passoires énergétiques.

Enfin, l’ouvrage questionne l’efficacité du marché pour financer la transition écologique, en particulier pour le secteur tertiaire, et souligne la nécessité de mobiliser tous les leviers, y compris celui de la juste sobriété, pour atteindre nos objectifs climatiques.

Ce livre propose une réflexion approfondie et des pistes concrètes pour répondre aux défis de la décarbonation de l’immobilier. Il constitue une ressource précieuse pour accompagner la transformation de nos villes en modèles de durabilité et de résilience.

 

*ce groupe est constitué d’anciens de l’X et d’anciens des Ponts, passionnés par et impliqués dans l’Immobilier, qui organisent sur ce secteur d’activité des événements ouverts à tous publics

 

La Ville et l’Immobilier face à l’urgence climatique