Avec le soutien de LIDL, GSE Group, AEW, Virtuo Industrial Property
Le partenariat vise à créer un benchmark global et un label pour les biens immobiliers logistiques, couvrant leur cycle de vie complet. Afilog, avec ses 130 membres, et LCBI, pionnier dans l’évaluation de l’empreinte carbone des bâtiments, harmoniseront leurs méthodologies pour offrir des outils cohérents et viables. Les premiers résultats sont attendus en 2025, avec une finalisation prévue pour 2026. Plusieurs acteurs majeurs, dont LIDL, GSE Group, AEW et Virtuo Industrial Property, soutiennent cette initiative.
L’immobilier logistique inclut des bâtiments tels que les entrepôts, les locaux commerciaux, les bâtiments industriels, les installations de stockage, les plateformes de distribution et les centres de données. Ces actifs émettent du carbone durant leur construction et leur exploitation.
LCBI (Low Carbon Building Initiative), initié par l’association BBCA et des acteurs majeurs du secteur immobilier européen, a créé le premier label bas carbone européen reposant sur méthodologie harmonisée de comptabilité carbone des bâtiments sur leur cycle de vie. LCBI propose une méthode de mesure unique permettant de comparer l’empreinte carbone des bâtiments à chaque étape de leur cycle de vie, avec des plafonds d’émission à ne pas dépasser pour obtenir le label (8 pays couverts). Il concerne les bureaux, les logements et les hôtels et compte des premiers labélisés dans différents pays. LCBI vise à étendre son label aux biens immobiliers logistiques, en définissant une méthodologie de comptabilisation sur le cycle de vie adaptées à ces actifs, avec des seuils de performance à l’échelle européenne.
Afilog, qui regroupe plus de 130 entreprises membres, est engagée dans une logistique et un immobilier industriel responsables. L’association est en cours de développement d’un indicateur d’empreinte carbone à l’échelle européenne, couvrant les actifs logistiques sur l’ensemble de leur cycle de vie : nouvelle construction (et déconstruction), rénovation et exploitation. Cet indicateur permettra d’évaluer l’empreinte carbone des actifs immobiliers logistiques et de construire un plan de progrès à moyen terme, fournissant des indications précises d’amélioration pour chaque acteur/actif.
Grâce à ce partenariat, Afilog et LCBI s’engagent à mettre en œuvre des méthodes et des outils cohérents et alignés pour évaluer l’empreinte carbone de l’immobilier logistique. Afilog et LCBI ont mis en place un comité de pilotage conjoint, afin d’harmoniser leurs méthodologies pour garantir la cohérence des outils offerts à leurs membres et partenaires. Les premiers résultats concrets sont attendus en 2025, avec une finalisation prévue pour 2026. Plusieurs acteurs logistiques membres d’Afilog, dont LIDL, GSE Group, AEW Group et Virtuo Industrial Property, ont décidé de rejoindre cette initiative pour créer le premier label LCBI dédié à la logistique.
« Je suis ravi de ce partenariat, qui confirme à la fois la solidité du travail déjà entrepris par Afilog et ses membres dans le domaine de l’évaluation de l’empreinte carbone pour l’immobilier logistique, et permet à Afilog de poursuivre ce travail avec un partenaire de premier plan, LCBI, qui apportera une richesse d’expérience et une expertise reconnue à notre profession. Ensemble, nous nous efforcerons de fournir à notre profession, tant en France qu’en Europe, les outils nécessaires pour évaluer son empreinte carbone et la réduire à long terme », Claude Samson, Président Afilog
« Nous sommes heureux de nous engager dans ce partenariat avec Afilog et d’ouvrir un nouveau champ d’activité dans l’immobilier logistique. LCBI a été pionnier dans l’évaluation de l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, et dans le développement d’un label européen pour les projets les plus exemplaires. Grâce à AFILOG, nous pourrons enrichir notre expertise tout en fournissant une méthodologie de mesure robuste et éprouvée. Cette dynamique collective reste ouverte à d’autres partenaires souhaitant soutenir le développement et l’influence du label LCBI Logistique, afin de contribuer à cette avancée structurante pour le secteur », Cécile Dap, Directrice LCBI