Allure

Nantes (Pays de la Loire, France)

Maitre(s) d'ouvrage : Altarea Cogedim

Architecte(s) : Raphaël Garion et Ramdam

Bureau(x) d'études : Polyexpert

Constructeur(s) : Corps d’états séparés

Logement collectif

4995

Rue Alain Barbe Torte, 44200 Nantes

Label : BBCA neuf

Phase : Conception

Niveau : Performance

Certifié par Cerqual en

2022

Trois bâtiments : un bâtiment R+10 en béton et béton blanc en façade, et deux bâtiments R+2 et R+4 en structure béton et MOB en façade avec bardage bois.
Pas de places de stationnement sur l’opération mais parking mutualisé avec droits de stationner commun à l’ensemble des îlots du bloc.
Revêtements de sol en linoleum, persiennes et non volets roulants pour permettre un renouvellement d’air naturel de l’appartement.
Des espaces extérieurs ont été prévus pour tous les appartements à l’exception de la résidence habitat inclusif (pour des raisons d’exploitation).

Des matériaux biosourcés sont mis en place pour isolation intérieure sur l’ensemble des bâtiments.
Le chauffage et l’eau chaude seront assurés par raccordement au réseau de chauffage urbain.
Des panneaux photovoltaïques situés en toiture du bâtiment R+10 serviront à l’autoconsomation collective à l’échelle du quartier.
L’infiltration des eaux pluviales à la parcelle se fera avec nous et le trop plein sera raccordé sur le réseau public.

Méthode inédite de traçabilité des produits et matériaux de construction, avec un étiquetage numérique qui retracera leur histoire.
Ce processus d’approvisionnement, forme inédite d’identification amout des ressources, permet de biosourcer et de garantir l’intégration des matériaux sains et bas carbone.

Plus de 80% des appartements disposent d’une double voire triple orientation.
Les appartements du bâtiment R+10 ont été réfléchis pour offrir le plus large choix de « façons d’habiter » à nos acquéreurs.
La plupart des T3 ont été conçus pour pouvoir être transformables en T4.
Une salle commune est prévue à RDC de l’un des bâtiments à destination prioritairement des habitants de logements gérés par une association mais ouverte au reste des habitants de l’îlot.

Situation

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